Proponen crear un programa para facilitar el alquiler a estudiantes de Malargüe y General Alvear
El proyecto busca facilitar el acceso a viviendas para estudiantes de Malargüe y General Alvear que cursan carreras en San Rafael.
Un proyecto presentado en el Concejo Deliberante de San Rafael busca incentivar la oferta de viviendas para jóvenes que llegan al departamento para cursar carreras universitarias y terciarias. La iniciativa contempla beneficios tributarios para los propietarios que adhieran.
Un grupo de concejales presentó en el Honorable Concejo Deliberante de San Rafael el proyecto de Ordenanza AE 4174-V-2026, que propone crear el “Programa Municipal de Incentivo al Alquiler Estudiantil”, destinado a estudiantes universitarios y terciarios provenientes de Malargüe y General Alvear que cursen sus estudios en instituciones educativas de San Rafael.
La iniciativa fue presentada por los concejales Nahuel Arscone, Adrián Reche, Antonela Cristofanelli, Néstor Ojeda, María Sol Indiveri, María Anabel Lucero, Francisco Perdigüés y Martín Antolín.
El proyecto surge a partir de notas presentadas por el concejal de Malargüe Pablo Yamil Villarruel y la concejal de General Alvear Vanina Lucero, además de plantear la necesidad de generar herramientas que faciliten el acceso a una vivienda para los estudiantes que deben trasladarse a San Rafael.
Un beneficio para propietarios
Entre los principales puntos de la propuesta se establece que los propietarios que adhieran al programa y celebren contratos de alquiler destinados exclusivamente a estudiantes alcanzados por la iniciativa podrán acceder a una reducción de hasta el 50% de las tasas municipales que graven el inmueble.
El porcentaje y las condiciones definitivas del beneficio quedarían sujetos a la reglamentación que establezca el Departamento Ejecutivo Municipal y a la disponibilidad presupuestaria.
Para acceder al programa, los propietarios deberán cumplir con determinados requisitos, entre ellos contar con un contrato de locación vigente destinado a vivienda estudiantil y encontrarse al día con las obligaciones tributarias municipales.
En tanto, los estudiantes deberán acreditar su condición de alumno regular en una institución educativa de San Rafael y demostrar su domicilio en Malargüe o General Alvear.
Registro de viviendas disponibles
Otro de los puntos centrales de la iniciativa es la creación de un Registro Municipal de Viviendas para Estudiantes, que tendrá como objetivo relevar y registrar los inmuebles disponibles para alquiler estudiantil.
El registro también buscará difundir la oferta de viviendas, brindando información pública, actualizada y de fácil acceso para que los estudiantes puedan conocer las opciones disponibles.
De esta manera, el programa apunta no solo a incrementar la cantidad de propiedades destinadas al alquiler estudiantil, sino también a facilitar el encuentro entre propietarios y jóvenes que necesitan una vivienda durante su formación académica.
Buscan articular con Malargüe y General Alvear
El proyecto contempla además la elaboración de convenios marco de cooperación con las municipalidades de Malargüe y General Alvear, con el objetivo de coordinar acciones que permitan facilitar el acceso a viviendas para los estudiantes que se trasladan a San Rafael.
También se autorizaría al Ejecutivo municipal a celebrar acuerdos con universidades, institutos de educación superior, colegios profesionales, inmobiliarias y otras instituciones públicas o privadas vinculadas con la temática.
La propuesta incluye, además, la realización de campañas de difusión destinadas a promover la adhesión de propietarios y facilitar el acceso de los estudiantes a las viviendas incorporadas al registro.
San Rafael, polo educativo del sur mendocino
Los autores de la iniciativa destacan que San Rafael constituye el principal polo educativo del sur de Mendoza, por lo que recibe cada año a numerosos jóvenes provenientes de los departamentos vecinos.
En los fundamentos, sostienen que la llegada y permanencia de estos estudiantes también tiene un impacto positivo en la economía local, debido al consumo de bienes y servicios, transporte y actividades comerciales.
En ese sentido, consideran que una política de incentivo al alquiler estudiantil podría contribuir tanto a facilitar el acceso a la educación superior como a fortalecer el desarrollo económico y regional.
El proyecto deberá ahora continuar su tratamiento legislativo en el Concejo Deliberante antes de determinarse si finalmente se convierte en ordenanza.
