Te mostramos como son los créditos hipotecarios a 30 años
En principio solo los Bancos Nación, Provincia de Buenos Aires y Ciudad ofrecerán financiación para la compra de vivienda. Las cuotas rondarán los $6000 por cada millón requerido.
Los bancos oficiales Nación (BNA), Provincia de Buenos Aires (BAPRO) y Ciudad lanzaron ayer nuevos créditos hipotecarios con mayores beneficios respecto a los actuales: ofrecerán hasta 30 años de plazo para pagarlos y el valor de la cuota se ajustará por inflación a través de la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA).
El objetivo de la medida es paliar el déficit habitacional que existe en la Argentina, estimado en 3,5 millones de viviendas por el Gobierno.
El ministro de Finanzas, Luis Caputo, junto a su par de Economía bonaerense, Hernán Lacunza, y el de Hacienda del gobierno porteño, Martín Mura, y los presidentes de los bancos públicos anunciaron los detalles de los nuevos préstamos.
La provincia de Buenos Aires y el gobierno de la Ciudad anunciaron que rebajarán del 8 al 1,5% la alícuota el impuesto a los Ingresos Brutos, que afectan estos créditos, con lo que la cuota se reducirá alrededor de un 15%.
Caputo exhortó a las provincias a que adhieran a la baja de este impuesto para estos créditos para facilitar el acceso a los habitantes del interior del país.
El ministro agregó que este beneficios de créditos hipotecarios más baratos “es posible gracias a las medidas económicas que se tomaron en el último año, en el que salimos del default y ahora que llegamos a tener las tasas más bajas de nuestra historia”.
Lacunza explicó que la provincia de Buenos Aires, bajara la alícuota de ingresos brutos “para todos los créditos hipotecarios, tanto de bancos oficiales como privados, del 8% al 1,5%” y se comprometió a enviar un proyecto a la legislatura bonaerense. Por su parte Mura señaló que el gobierno porteño bajará esa alícuota que actualmente es del 7% también al 1,5% “para facilitar el acceso al crédito hipotecario”.
El presidente del Banco Nación, Javier González Fraga, señaló que la entidad lanzará una línea a 30 años, que por un monto de un millón de pesos, tendrá una cuota de 4.600 pesos, más la alícuota de ingresos brutos que corresponda en cada jurisdicción provincial. Explicó que para tener acceso a este monto hará falta acreditar ingresos por 18.500 pesos y que los créditos tendrán un interés del 3,5% para los clientes y del 4% para los que no tienen cuenta en la entidad más la indexación por Unidad de Valor Adquisitivo (UVA).
Las principales características de los créditos:
1. Los préstamos se utilizarán para la compra de vivienda única de ocupación permanente.
2. Los créditos se otorgarán a un plazo máximo de 30 años.
3. La persona o familia que lo adquiera deberá abonar una cuota que rondará los $6000 por cada millón prestado.
4. La cantidad de dinero máxima que prestarán las entidades será de $3.100.000 (US$ 200 mil).
5. Los interesados deberán tener ingresos mínimos de $32.240
6. Las cuotas se actualizarán con una tasa fija, según Infobae, de 4,5 a 5 por ciento anual, más la inflación medida con la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA).
7. El banco financiará hasta el 80 % del valor del inmueble, según la capacidad de pago del grupo familiar.
Condiciones
Para acceder al crédito, el solicitante deberá ser argentino, mayor de edad, y con una antigüedad laboral mayor al año y medio para los empleados en relación de dependencia. A los monotributistas se les requerirá dos años de antigüedad en la profesión u oficio que realicen.
